法規(guī)定公示原則的主要原因是使第三人能夠知悉物權(quán)設(shè)立和變動的情況，維護(hù)交易安全，鼓勵交易。因為物權(quán)具有對世性，對物權(quán)人之外的一切人都發(fā)生效力，因此法律上必須建立一套制度，使其他可能受到影響的人能夠知悉物權(quán)設(shè)立和變動的情況，以免自身的利益受到損害，這一制度就是物權(quán)的公示制度。