【資料】A公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為13%。不考慮除增值稅以外的其他稅費(fèi)。A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。A公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：(1)2019年4月，A公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，A公司購(gòu)進(jìn)一批工程物資，價(jià)款為1800萬元，增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗(yàn)收入庫，款項(xiàng)以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目。A公司為建造該項(xiàng)工程，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批，成本為280萬元，另支付在建工程人員薪酬263萬元。(2)2019年9月，該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用壽命為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。(3)2020年12月，A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營(yíng)租賃給B公司，租賃期為10年，年租金為340萬元，租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日。(4)該辦公樓采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)2020年年末的公允價(jià)值為2700元，2021年年末的公允價(jià)值為3000萬元，2022年年末的公允價(jià)值為2900萬元。(5)2023年1月，A公