甲公司房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買一個(gè)工廠，其中土地是3000萬廠房5000萬，現(xiàn)在甲公司將這個(gè)工廠出售后，土地和廠房是不是都要做土地增值稅清算。