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請教老師，A公司有塊土地使用權(quán)是16年4月30日取得的。14年聯(lián)通公司租用其中的一塊場地安置通訊塔用，和A公司簽訂到2020的合同，租金1.8萬/年。租金和發(fā)票是兩年付一次開一次3.6萬。2020年聯(lián)通公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議租期到2026年。請問老師，21年A公司已把土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給B公司，又和B公司簽訂的場地租賃合同后，A公司還能給聯(lián)通公司開具不動產(chǎn)租賃費嗎（5%）？
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可以
租賃進(jìn)來的在租賃出去可以的
2023 05/27 11:01
84784970 
2023 05/27 11:11
老師，可以按著簡易征收5%繼續(xù)開具租賃發(fā)票嗎？
郭老師 
2023 05/27 11:13
是小規(guī)模的嗎？如果是小規(guī)模的可以的。如果一般納稅人的不行。
84784970
2023 05/27 11:26
老師，是一般納稅人，請問為什么不可以呢？
郭老師
2023 05/27 11:30
你好，因為營改增之后租賃進(jìn)來的是9%的稅率。
84784970
2023 05/27 15:00
老師，14年聯(lián)通公司和A公司簽訂的場地租賃合同是到2020年，2020年又有個補(bǔ)充協(xié)議到2026年。這個合同不算數(shù)嗎？
郭老師
2023 05/27 15:14
你租賃進(jìn)來的時間
郭老師
2023 05/27 15:14
國家稅務(wù)總局公告2016年第16號 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告 第二條，取得方式包括租入的固定資產(chǎn)嗎？
轉(zhuǎn)租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，是否可以采用簡易征收？
浙江12366中心答復(fù)：
一般納稅人轉(zhuǎn)租其2016年4月30日前租入的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法繳納增值稅。
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