您好， 這道題里面，容積率小于0.5，那稅法固定按照房產建筑面積的2倍作為占地面積，總的土地面積是12萬平，每一w萬平土地的單價=（8500+500）/12=9000/12,計入房產原值的地價=面積*單價=5*2*9000/12=7500,再加上建造成本2000萬合計9500萬。