某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一住宅出售，取得銷售收入2000萬(wàn)元。建此住宅支付地價(jià)款和相關(guān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)200萬(wàn)元，開發(fā)成本400萬(wàn)元，銷售時(shí)繳納相關(guān)可 扣除稅費(fèi)110萬(wàn)元，發(fā)生開發(fā)費(fèi)用共70萬(wàn)元，該企業(yè)利息支出無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算分?jǐn)?。?jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅。 土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率表 級(jí)數(shù) 增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率 1 不超過(guò)50%的部分 2 超過(guò)50%~100%的部分 3 超過(guò)100%~200%的部分 4 超過(guò)200%的部分 稅率（%) 30 40 50 60 速算扣除率 5 15 35