一、這個是否可以實現(xiàn)抵押權，看是否辦理房屋抵押登記 。如果是辦理了抵押登記 ，無法辦理房屋轉讓。如果沒有抵押登記 ，可以辦理房屋轉讓登記 。對于上述業(yè)務，屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以在房產(chǎn)局登記公示為準。