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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃什么情況下可以簡(jiǎn)易計(jì)稅？
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1、一般納稅人將2016年4月30日之前承租的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的,可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)稅;一般納稅人承租方的租賃合同簽訂日期在營(yíng)改增試點(diǎn)前的,轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅.
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人,出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.
3、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.
4、2016年4月30日前開(kāi)工建設(shè)的在建工程,完工后用于出租,可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人,出租自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.
2023 06/16 15:01
84785015 
2023 06/16 15:04
老師，我們是今年租的辦公場(chǎng)地，又轉(zhuǎn)租給別人?，F(xiàn)在需要給別人開(kāi)發(fā)票，是不是只能按照一般計(jì)稅？
venus老師 
2023 06/16 15:41
如果是一般納稅人是選擇簡(jiǎn)易征收，開(kāi)5%的場(chǎng)地租賃費(fèi)的普通發(fā)票是可以的。
84785015
2023 06/16 15:42
我們這種情況適合符合簡(jiǎn)易征稅的條件嗎？
venus老師
2023 06/16 15:55
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 如果是2016年5月1日以后取得的不動(dòng)產(chǎn)，需要按照9%稅率開(kāi)具發(fā)票。
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