當(dāng)前位置:財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,麻煩問一下,個(gè)人出租住房,都需要繳納哪些稅



參考這個(gè)
你好 各地有差異,可以參考一下海南的
個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)?
來源:國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局發(fā)布日期:2022-09-13【
咨詢時(shí)間 2022年9月12日 答復(fù)時(shí)間 2022年9月12日
咨詢標(biāo)題 ? ?個(gè)人出租住房涉及到的稅費(fèi)?
答復(fù)內(nèi)容
一、增值稅
自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
優(yōu)惠政策:其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的(23年按最新政策是10萬),免征增值稅。
二、房產(chǎn)稅
? 對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
? ?對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
? ?對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。
五、個(gè)人所得稅
? ?對個(gè)人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
? 財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序?yàn)椋?(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);(二)向出租方支付的租金;(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支
2023 06/20 17:05

84785011 

2023 06/20 17:10
個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅有優(yōu)惠嗎?老師

玲老師 

2023 06/20 17:11
你好,房產(chǎn)稅一般是按照4%來征收,具體看你當(dāng)?shù)亍?/div>


相關(guān)問答
查看更多最新回答
查看更多- 老師,收到一張老板去買的黃金首飾專用發(fā)票,但是老板沒有報(bào)銷,這個(gè)我也沒有入賬。。。稅務(wù)這邊看的到,問我得話,我這邊該怎么回答稅務(wù)比較合理,這樣稅務(wù)不會(huì)過來查呢 而且賬務(wù)怎么處理呢 13小時(shí)前
- 老師,公司一直在做內(nèi)賬,沒有寫記賬憑證,我現(xiàn)在剛?cè)肼?,如果開始寫憑證,是這個(gè)月開始記錄,還是把上半年的一起補(bǔ)上分錄,寫憑證啊 18小時(shí)前
- 賣舊固定資產(chǎn),走“營業(yè)外收入”,還是走“其它業(yè)務(wù)收入?” 昨天
- 如何計(jì)算定期利息的利率? 1個(gè)月前
- 房貸利息的計(jì)算中有哪些常見的注意事項(xiàng)? 1個(gè)月前