如果出租方不開發(fā)票的話，正常做賬，等匯算清繳的時候需要納稅調(diào)增。建議可以將租賃稅費一并計入租賃費，約定好由出租方或您方代開租賃發(fā)票，這樣費用發(fā)票完全可以稅前扣除的。印花稅稅需要據(jù)實繳納的。至于您說的水電費開房東的名下，個人認為如果合同約定好的話，也可以入賬報銷。不過最好還是有出租方給您公司開具發(fā)票為宜。