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問題已解決

小果農(nóng)場地租賃怎么開發(fā)票，稅收編碼是啥？備注要填嗎？

84784954| 提問時間：2023 07/18 10:55
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
經(jīng)營租賃*場地租賃 需要備注地址
2023 07/18 10:55
84784954
2023 07/18 10:56
經(jīng)營租賃，其他情形租賃嗎。好像沒有找到場地租賃
郭老師
2023 07/18 10:58
你好，他有一個不動產(chǎn)租賃吧。
84784954
2023 07/18 10:59
不動產(chǎn)租賃里嗎？好的，我待會選一下。還有一個問題，我這個屬于是其他業(yè)務(wù)收入，那我的其他業(yè)務(wù)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢
郭老師
2023 07/18 11:00
是的 自己的場地的嗎 還是租賃的
84784954
2023 07/18 11:01
自己的，土地攤銷分?jǐn)傄徊糠謫?/div>
郭老師
2023 07/18 11:03
的師大折舊就是成本。
郭老師
2023 07/18 11:03
對的，是的，折舊就是成本。
84784954
2023 07/18 11:11
按面積分?jǐn)倖?？另外我們除了場地租賃外，場地旁邊有兩間臨時房屋也打包出租了，這個臨時建筑不在房產(chǎn)證上，也屬于場地租賃，不涉及到房產(chǎn)稅吧？
郭老師
2023 07/18 11:14
你好，對的，是的，需要這么做的。你們這個是農(nóng)村的場地嘛，如果是農(nóng)村的不需要交，城市需要。
84784954
2023 07/18 11:17
不是農(nóng)村的，因?yàn)槲覀儽緛碛薪环慨a(chǎn)稅和土地稅，這個房屋屬于臨時房屋，沒有在房產(chǎn)證上面，是不需要調(diào)整房產(chǎn)稅吧？
郭老師
2023 07/18 11:21
需要的，沒有房產(chǎn)證也得交。
郭老師
2023 07/18 11:22
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。” 因此，不論是否取得房產(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅
84784954
2023 07/18 11:26
我們房產(chǎn)稅現(xiàn)在是從價計稅，那需要把這部分的面積調(diào)入從租計稅嗎
郭老師
2023 07/18 11:28
一塊兒出租出去的，對的，是的，按照租賃收入較。
84784954
2023 07/18 11:29
從價計稅和從租計稅有啥區(qū)別
郭老師
2023 07/18 11:34
你好，繳費(fèi)的金額不一樣，房屋原值乘以70%乘以1.2%， 房屋租金乘以12%， 小規(guī)?；蛘咝⌒臀⒗髽I(yè)都可以減半
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