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小果農(nóng)場地租賃怎么開發(fā)票,稅收編碼是啥?備注要填嗎?



經(jīng)營租賃*場地租賃
需要備注地址
2023 07/18 10:55

84784954 

2023 07/18 10:56
經(jīng)營租賃,其他情形租賃嗎。好像沒有找到場地租賃

郭老師 

2023 07/18 10:58
你好,他有一個不動產(chǎn)租賃吧。

84784954 

2023 07/18 10:59
不動產(chǎn)租賃里嗎?好的,我待會選一下。還有一個問題,我這個屬于是其他業(yè)務(wù)收入,那我的其他業(yè)務(wù)成本怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢

郭老師 

2023 07/18 11:00
是的
自己的場地的嗎
還是租賃的

84784954 

2023 07/18 11:01
自己的,土地攤銷分?jǐn)傄徊糠謫?/div>

郭老師 

2023 07/18 11:03
的師大折舊就是成本。

郭老師 

2023 07/18 11:03
對的,是的,折舊就是成本。

84784954 

2023 07/18 11:11
按面積分?jǐn)倖??另外我們除了場地租賃外,場地旁邊有兩間臨時房屋也打包出租了,這個臨時建筑不在房產(chǎn)證上,也屬于場地租賃,不涉及到房產(chǎn)稅吧?

郭老師 

2023 07/18 11:14
你好,對的,是的,需要這么做的。你們這個是農(nóng)村的場地嘛,如果是農(nóng)村的不需要交,城市需要。

84784954 

2023 07/18 11:17
不是農(nóng)村的,因?yàn)槲覀儽緛碛薪环慨a(chǎn)稅和土地稅,這個房屋屬于臨時房屋,沒有在房產(chǎn)證上面,是不需要調(diào)整房產(chǎn)稅吧?

郭老師 

2023 07/18 11:21
需要的,沒有房產(chǎn)證也得交。

郭老師 

2023 07/18 11:22
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條的規(guī)定:“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。”
因此,不論是否取得房產(chǎn)證,若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,則應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

84784954 

2023 07/18 11:26
我們房產(chǎn)稅現(xiàn)在是從價計稅,那需要把這部分的面積調(diào)入從租計稅嗎

郭老師 

2023 07/18 11:28
一塊兒出租出去的,對的,是的,按照租賃收入較。

84784954 

2023 07/18 11:29
從價計稅和從租計稅有啥區(qū)別

郭老師 

2023 07/18 11:34
你好,繳費(fèi)的金額不一樣,房屋原值乘以70%乘以1.2%,
房屋租金乘以12%,
小規(guī)?;蛘咝⌒臀⒗髽I(yè)都可以減半


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