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老師，房開企業(yè)現(xiàn)房銷售，增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是按照售房合同的收樓日期嗎？
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一般這個(gè)是按開票的時(shí)間來的。
2023 07/27 16:21
84785027 
2023 07/27 16:22
開票都會(huì)晚一點(diǎn)
84785027
2023 07/27 16:23
是按照收款，開票和收樓日期孰早嗎？
宋生老師 
2023 07/27 16:23
你好，如果你開票晚的話，就按實(shí)際交付的時(shí)間，但是實(shí)操大部分都會(huì)按開票。
84785027
2023 07/27 16:26
稅局叫我們按收款日期，不管有無開票，這不合理吧？房款不是貨款，是分首期款和按揭款收到的，收齊才開發(fā)票
宋生老師
2023 07/27 16:29
你好，其實(shí)按規(guī)定他這個(gè)你預(yù)收的款是要預(yù)交稅金的。
84785027
2023 07/27 16:31
是現(xiàn)房銷售
宋生老師
2023 07/27 16:32
你好不管是現(xiàn)房還是期房，你預(yù)收的款項(xiàng)就要預(yù)交。
84785027
2023 07/27 16:32
不動(dòng)產(chǎn)銷售的增值稅納稅義務(wù)時(shí)間是否就是按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更之日起，也就是合同中交樓日或者實(shí)際交樓日孰早就行！
84785027
2023 07/27 16:33
預(yù)繳是可以的，現(xiàn)在是說增值稅納稅義務(wù)時(shí)間
宋生老師
2023 07/27 16:33
你好，是的，但是稅務(wù)局他是有權(quán)核定的。
84785027
2023 07/27 16:37
那么就沒有和稅局討論的空間了？是會(huì)產(chǎn)生很多滯納金，這企業(yè)就承擔(dān)？
宋生老師
2023 07/27 16:38
你好，如果是針對以前的，你可以去說一下，但是能不能談的下來就很難講。
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