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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)房子100萬(wàn)買進(jìn)，發(fā)票100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)120，那多出的20萬(wàn)能入賬作為資產(chǎn)嗎
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你好，評(píng)估的金額不做賬，那個(gè)是虛的
2023 09/15 17:42
84784956 
2023 09/15 17:44
為啥我看到學(xué)堂會(huì)入在資本公積呢
家權(quán)老師 
2023 09/15 17:46
你要考慮后期的稅，房產(chǎn)稅的原值虛高，資本公積還要交印花稅
84784956
2023 09/15 17:53
印花稅幾個(gè)點(diǎn)呢，那虛的這20萬(wàn)不能入賬嗎?
84784956
2023 09/15 17:53
還是說(shuō)考慮到稅會(huì)增加才不入呢
家權(quán)老師
2023 09/15 17:54
印花稅是0.025%的稅率，房產(chǎn)稅是1.2%
84784956
2023 09/15 18:01
房產(chǎn)稅不是按100萬(wàn)的價(jià)值交嗎
家權(quán)老師
2023 09/15 18:03
關(guān)鍵是你按評(píng)估價(jià)做了120就是按120
84784956
2023 09/15 18:05
那就是這20萬(wàn)是可以入賬，那憑證是什么呢
家權(quán)老師
2023 09/15 18:06
就是尼的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
84784956
2023 09/15 18:09
那分錄就是借:資產(chǎn)，貸銀行存款和資本公積對(duì)吧
家權(quán)老師
2023 09/15 18:11
是的，就是那樣做的哈
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