遇到一個(gè)題是這樣的，操作是 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)票按規(guī)定繳納增值稅，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得的全部收入也一起繳納稅款， 不明白為什么會(huì)是這樣

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)取得的全部收入也一起繳納稅款， 這部分是不是預(yù)繳稅款呢？

是屬于第一季度的稅款，是預(yù)繳稅款。題目和答案是這樣的，

這是題目和答案解析

是自建的固定資產(chǎn)出售

預(yù)繳稅款是發(fā)生當(dāng)期需要繳納的

代開(kāi)專(zhuān)票的是預(yù)繳了，后面有提示到，但是為什么銷(xiāo)售自建不動(dòng)產(chǎn)的普通發(fā)票稅款也要繳納，想不明白，

因?yàn)樯婕暗讲粍?dòng)產(chǎn)這塊都需要預(yù)繳，不是專(zhuān)票才預(yù)繳

銷(xiāo)售額未超過(guò)免稅標(biāo)準(zhǔn)，不是都免征稅嗎？為什又說(shuō)涉及到不動(dòng)產(chǎn)的都要預(yù)繳呀

企業(yè)需要預(yù)繳增值稅的情況有：１、企業(yè)跨縣（包括市、區(qū)）提供建筑服務(wù)的時(shí)，以及企業(yè)在提供建筑服務(wù)時(shí)取得了預(yù)收款，都需要根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定確認(rèn)好的稅率，預(yù)繳增值稅。２、企業(yè)出租的房產(chǎn)不在同一個(gè)縣市區(qū)（即異地）的時(shí)候，需要根據(jù)國(guó)家規(guī)定的稅率，預(yù)繳增值稅。３、企業(yè)在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要預(yù)繳增值稅。同時(shí)對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的不動(dòng)產(chǎn)而言，可以扣除購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用。當(dāng)然，企業(yè)自建的不動(dòng)產(chǎn)，也可以扣除相應(yīng)的建造成本。

但是這個(gè)是不用繳納稅款的，一對(duì)比就懵圈了

麻煩老師您再看一下

我知道你的意思是不用繳納稅款，但是在發(fā)生預(yù)繳業(yè)務(wù)時(shí)，是預(yù)繳先發(fā)生，所以會(huì)涉及退稅和補(bǔ)稅