問題已解決
公司用私戶給房東 轉(zhuǎn)房租,可以作為做稅前扣除嗎



你好,只要房東開發(fā)票給公司就可以
2023 10/04 11:00

84785012 

2023 10/04 11:02
開不了發(fā)票,可以用合同和轉(zhuǎn)賬回單做憑證嗎

家權(quán)老師 

2023 10/04 11:02
這個(gè)沒法稅前扣除的,只能做賬

84785012 

2023 10/04 11:05
老師你好,是否可以將由老板的親戚個(gè)人租房,再轉(zhuǎn)租給我們開具發(fā)票,并抬高租金,可以這樣操作嗎,可以提高成本,可以獲得發(fā)票

家權(quán)老師 

2023 10/04 11:10
為啥不房東直接含稅開票,一樣的哈。公司承擔(dān)稅費(fèi)就是

84785012 

2023 10/04 11:12
是哦,老師那房東開票需要繳納哪幾項(xiàng)稅,稅率是多少呢

家權(quán)老師 

2023 10/04 11:23
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個(gè)人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2%
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20%
?
出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

84785012 

2023 10/04 11:57
辛苦老師了,如果租金不超過10萬,增值稅是免稅嗎?

家權(quán)老師 

2023 10/04 11:59
是的,就是增值稅和附加不交了
