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問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司計(jì)算土地使用稅？一本土地證 分期開(kāi)發(fā) 已知已售建筑面積和可售建筑面積 怎么確定已售土地面積

84784965| 提問(wèn)時(shí)間：2023 10/08 10:08
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
您好，他們是單獨(dú)區(qū)分了嗎還是啥
2023 10/08 10:09
84784965
2023 10/08 10:10
一本土地證。分兩期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)了一期已經(jīng)開(kāi)始銷售
84784965
2023 10/08 10:10
一個(gè)項(xiàng)目
小鎖老師
2023 10/08 10:11
分期開(kāi)發(fā)的話，知道1一共面積嗎
84784965
2023 10/08 10:29
知道總土地面積
84784965
2023 10/08 10:30
總建筑面積不確定
小鎖老師
2023 10/08 10:34
那就是按照總面積的金額，除以可售和已售的合計(jì)的這個(gè)的
84784965
2023 10/08 10:44
具體說(shuō)明一下
小鎖老師
2023 10/08 10:50
就是總面積，是已售和可售這倆合計(jì)，你有數(shù)據(jù)，加起來(lái)就是總建筑面積，用總建筑面積的比例，去算土地面積
84784965
2023 10/08 10:52
舉例說(shuō)明。土地面積50000。分兩塊開(kāi)發(fā)。第一塊已售面積5000?？墒勖娣e20000。第二塊還未開(kāi)發(fā)。怎么計(jì)算應(yīng)稅土地面積
小鎖老師
2023 10/08 10:56
土地面積50000不包括第二塊的把？那就是? ?50000/(5000+20000)*5000=10000
84784965
2023 10/08 10:57
土地面積50000就是總土地面積 包括第二塊
小鎖老師
2023 10/08 11:01
那第二塊的建筑可售面積不知道？
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