在這種情況下，物業(yè)公司可以按照以下步驟進(jìn)行賬務(wù)處理： 1.收到開(kāi)發(fā)商的轉(zhuǎn)款時(shí)，可以記入“其他應(yīng)付款”賬戶，記錄借方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸方“其他應(yīng)付款”科目。 2.物業(yè)公司代付款給工人時(shí)，需要記錄借方“其他應(yīng)付款”科目，貸方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目。 3.當(dāng)開(kāi)發(fā)商從工程款中扣除這部分款項(xiàng)時(shí)，物業(yè)公司需要記錄借方“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目，貸方“其他應(yīng)付款”科目。 具體分錄要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。如果物業(yè)公司使用的是財(cái)務(wù)軟件，可以根據(jù)軟件的操作指南進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。同時(shí)建議物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商協(xié)商制定詳細(xì)的合同協(xié)議，以便更好地規(guī)范雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)