【拓展42020改】2019年9月家房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的一處住宅項(xiàng)目，取得不含增值稅價(jià)款8000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)支付的相關(guān)費(fèi)用和開發(fā)成本共計(jì)4000萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)用中能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出為500萬(wàn)元，與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅金支出40萬(wàn)元。已知，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為4%和8%。計(jì)算該企業(yè)應(yīng)交的土地增值稅。都可以扣除比例4%和8%