公司出售二手辦公樓，需要繳納土地增值稅，一般納稅人稅率為9%，小規(guī)模納稅人稅率為5%。 土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額