企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務--租賃服務”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。 住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。