你好 已出租的自用寫字樓可以確認為無形資產，主要原因是它具備了無形資產的特征：沒有實體形態(tài)，但具有一定的經濟價值。雖然已出租的自用寫字樓已經不再是自用資產，但是它因為可以帶來穩(wěn)定的投資收益，同時具備較高的附加值，因此可以作為一種無形資產來進行評估。