您好，不需要的實(shí)繳， 查一下房產(chǎn)證。如果上述房屋用途為“商業(yè)”或“商住”用途,只要當(dāng)?shù)夭幌拗圃谧≌^(qū)開設(shè)商鋪,完全可以取得營業(yè)執(zhí)照。