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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
資產(chǎn)評(píng)估學(xué)，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)
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你好，同學(xué)，我這就給你解答
2023 12/11 22:37
若彩虹老師 
2023 12/11 22:41
1)該房地產(chǎn)的年租金總收入為:
1x7x12=84(萬(wàn)元)
2)該房地產(chǎn)的年出租費(fèi)用為:
84x (5 %+12 % +6 %)+0.3= 19.62(萬(wàn)元)
3)該房地產(chǎn)的年純收益為:
84-19.62 = 64.38(萬(wàn)元)
4)該房地產(chǎn)的價(jià)格為:
64.38X[1-1/ (1+12%)^10]/ 12%
=64.38x5.6502
=363.76(萬(wàn)元)
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