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請問個人購買了商品房,租給企業(yè),房產(chǎn)稅怎么交呢?



同學(xué)您好, 房產(chǎn)稅按12%優(yōu)惠減按4%交納 房產(chǎn)稅=租金/1.05*0.04
2023 12/12 20:30

84785014 

2023 12/12 20:31
為什么除以1.05呀?

易 老師 

2023 12/12 20:35
同學(xué)您好,不動產(chǎn)要交5%的增值稅

84785014 

2023 12/12 20:35
租金10萬以內(nèi)不用繳納增值稅吧

易 老師 

2023 12/12 20:37
同學(xué)您好,是的沒錯, 是這樣的,不要交的可不除

84785014 

2023 12/12 20:38
房產(chǎn)稅是租金*4%,跟增值稅有什么關(guān)系啊

易 老師 

2023 12/12 20:40
同學(xué)您好,增值稅是價外稅要價稅分離的

84785014 

2023 12/12 20:41
現(xiàn)在是問房產(chǎn)稅怎么計算呀

易 老師 

2023 12/12 20:43
同學(xué)您好,租金就是不含稅的,不能用稅做為計稅依據(jù),你看我說明白沒有

84785014 

2023 12/12 20:47
明白了,那個人出租商業(yè)用房房產(chǎn)稅比例多少呀?

易 老師 

2023 12/12 20:49
同學(xué)您好, 商鋪這些是12%有
按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2;
