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問題已解決

老師你好，出售土地需要交哪些稅

84784952| 提問時(shí)間：2023 12/15 08:55
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宋生老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師/中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好，一般需要增值稅及附加。印花稅，然后要土地增值稅。
2023 12/15 08:56
84784952
2023 12/15 08:57
土地開發(fā)票稅率是多少??？老師土地增值稅怎么交啊
宋生老師
2023 12/15 08:59
你好，開發(fā)票一般納稅人9%，小規(guī)模，5%，土地增值稅這個(gè)要看你賣出去的時(shí)候，到底增值了多少。
84784952
2023 12/15 09:01
土地增值稅按增值部分繳納是嗎？稅率是多少?。坷蠋?/div>
宋生老師
2023 12/15 09:02
你好是的。這個(gè)是按增值的比例來(lái)算的。 （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的? 　　土地增值稅稅額=增值額×30%? 　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的? 　　土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%? 　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的? 　　土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%? 　?。?）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的? 　　土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%?
84784952
2023 12/15 09:04
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的， 老師這個(gè)是什么意思啊
宋生老師
2023 12/15 09:05
你好，你100塊錢買的，然后賣120塊。增值額就是20塊，扣除項(xiàng)目就是100塊，這樣就是在50%以內(nèi)，只有20%。
84784952
2023 12/15 09:07
老師，和扣除項(xiàng)目金額和土地?cái)備N有關(guān)系嗎？還是用土地原購(gòu)買價(jià)格啊
宋生老師
2023 12/15 09:09
你好，這個(gè)沒有關(guān)系。
84784952
2023 12/15 09:10
好的，老師，我們賣了土地就需要土地證過戶是吧
宋生老師
2023 12/15 09:12
你好是的，這個(gè)是要過戶。
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