自然人可以代開(kāi)的專票主要包括以下幾種情況： 自然人個(gè)人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)。需要注意的是，在備注欄填寫銷售的不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。對(duì)于其他個(gè)人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買的住房），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 自然人個(gè)人出租的不動(dòng)產(chǎn)。同樣，需要在備注欄填寫出租的不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。對(duì)于自然人出租住房，適用增值稅的征收率為5%減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 保險(xiǎn)公司向個(gè)人保險(xiǎn)代理人支付傭金費(fèi)用后，可代個(gè)人保險(xiǎn)代理人統(tǒng)一向稅局申請(qǐng)匯總代開(kāi)增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票。