問題已解決
物業(yè)公司收的物管費基本上都是預(yù)收,如果先做預(yù)收,按月確認收入再來沖預(yù)收的話,一個小區(qū)幾百戶,這樣操作起來有點困難,該怎么辦好呢?這里主要針對內(nèi)賬



跨年了嗎?沒有跨年的話你可以一次做,但是你這樣的話利潤就不準確了。
2023 12/27 15:09

84785021 

2023 12/27 15:11
跨年了,比如今年收到的物業(yè)費,到期日是明年?還有些是今年收的物業(yè)費是實際上是去年的

郭老師 

2023 12/27 15:12
那你現(xiàn)在補收入就可以的,如果之前一月份沒有做。

84785021 

2023 12/27 15:15
剛接手的,前面沒有賬,比如我今年收到的所有物業(yè)費(包含了預(yù)收和應(yīng)收的)我可以都記在今年的收入里面嗎?相當(dāng)于按收付實現(xiàn)制來確認收入,發(fā)生的成本費用按全責(zé)發(fā)生制來確認,這樣可以嗎?內(nèi)賬

郭老師 

2023 12/27 15:18
前面沒有賬,那你設(shè)置期初的時候有沒有應(yīng)收賬款,沒有設(shè)置的話,你就做到今年的
收入成本費用權(quán)責(zé)發(fā)生
你的成本可以暫估。

84785021 

2023 12/27 15:32
我主要想針對物業(yè)費這塊按,年后要建賬,收到物業(yè)費后不曉得啥時候確認收入,因為有些是預(yù)交的,有些又是交的以前年度的。不好確認,想著就按收付實現(xiàn)制來確認收入,行不行

郭老師 

2023 12/27 15:32
按照權(quán)責(zé)發(fā)生制,但是你按照權(quán)責(zé)發(fā)生制不是不想那么麻煩,預(yù)收賬款需要按月做收入。

84785021 

2023 12/27 15:39
按全責(zé)發(fā)生制好麻煩的,一個小區(qū)幾百戶,每戶的物業(yè)費時間又不一樣,挨個確認的化難度太大

郭老師 

2023 12/27 15:39
因為你們每個月基本上收入都是固定的
你以后為了統(tǒng)計誰欠你們的,誰多支付了的這種好統(tǒng)計
還是權(quán)責(zé)發(fā)生制好

84785021 

2023 12/27 15:45
一個小區(qū)業(yè)主幾百戶,這個太難了,有些預(yù)交了,有些又是一年到頭完了才來交。不好整

郭老師 

2023 12/27 15:46
你就按照總的面積來分吧。
