老師，那若是投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值，增值部分的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢？

同學(xué)您好，增值計(jì)入資本公積

老師，我這樣做：借 投資性房地產(chǎn)公-允價(jià)值變動(dòng) 貸 公允價(jià)值變動(dòng)損益 可以不？

您說(shuō)的這個(gè)不是評(píng)估增值 只是市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)

老師，評(píng)估增值得原因是因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格漲了，所以我這樣做可以嗎？

同學(xué)您好，市場(chǎng)的波動(dòng)，一般不會(huì)通過(guò)評(píng)估所出報(bào)告的，都是企業(yè)自己根據(jù)判斷自己做出的

評(píng)估增值，一般是指的評(píng)估所出報(bào)告，并且不是市場(chǎng)短期的影響

老師，我們公司是在兩年前購(gòu)買房產(chǎn)用來(lái)出租 ，當(dāng)時(shí)以購(gòu)買價(jià)入賬的，現(xiàn)在周邊的物業(yè)都有漲，所以我們公司的物業(yè)評(píng)估后也增值了，像這種情況是向老師說(shuō)的增值的部分是計(jì)入資本公積還是做我上面提到的那個(gè)分錄？

同學(xué)您好，資本公積

明白了，謝謝老師！

不客氣同學(xué)，很高興為您解答