老師，那若是投資性房地產(chǎn)評估增值，增值部分的會計分錄怎么做呢？

同學(xué)您好，增值計入資本公積

老師，我這樣做：借 投資性房地產(chǎn)公-允價值變動 貸 公允價值變動損益 可以不？

您說的這個不是評估增值 只是市場價格變動

老師，評估增值得原因是因為市場價格漲了，所以我這樣做可以嗎？

同學(xué)您好，市場的波動，一般不會通過評估所出報告的，都是企業(yè)自己根據(jù)判斷自己做出的

評估增值，一般是指的評估所出報告，并且不是市場短期的影響

老師，我們公司是在兩年前購買房產(chǎn)用來出租 ，當(dāng)時以購買價入賬的，現(xiàn)在周邊的物業(yè)都有漲，所以我們公司的物業(yè)評估后也增值了，像這種情況是向老師說的增值的部分是計入資本公積還是做我上面提到的那個分錄？

同學(xué)您好，資本公積

明白了，謝謝老師！

不客氣同學(xué)，很高興為您解答