同學您好，在“營改增”之前，個人賣廠房需要繳納的稅種主要包括： 營業(yè)稅：根據(jù)銷售額的5%計算。 城市維護建設(shè)稅：根據(jù)營業(yè)稅的7%（市區(qū)）或5%（縣城、鎮(zhèn)）計算。 教育費附加：根據(jù)營業(yè)稅的3%計算。 印花稅：根據(jù)廠房出售合同金額的0.05%計算。 個人所得稅：根據(jù)廠房出售后的實際收益計算，通常適用的稅率是20%。