大海公司 換入資產(chǎn)的價值合計800+72-65-18+11=800 借：固定資產(chǎn) 500 無形資產(chǎn) 300 應交稅費-應交增值稅（進項）65+18=83 貸：銀行存款 11 其他業(yè)務收入 800 應交稅費-應交增值稅（銷項） 72

借：其他業(yè)務成本680 投資性房地產(chǎn)累計折舊 320 貸：投資性房地產(chǎn) 1000

陸地公司 借：固定資產(chǎn) 800 應交稅費-應交增值稅（進項） 72 累計攤銷 80 銀行存款 11 貸：固定資產(chǎn)清理 500 應交稅費-應交增值稅（銷項）83 無形資產(chǎn) 280 資產(chǎn)處理損益 100

借：固定資產(chǎn)清理 300 累計折舊 700 貸：固定資產(chǎn) 1000 借：固定資產(chǎn)清理200 貸：資產(chǎn)處理損益200

請問老師，貸方科目為什么要記其他業(yè)務收入800

投資性房地產(chǎn) 會計準則是這么規(guī)定的

這是投資性出售，計入其他業(yè)務收入 800 我們按照準則規(guī)定來寫分錄

出售時， 借記“銀行存款”科目， 貸記“其他業(yè)務收入” “應交稅費-一應交增值稅(銷項稅額)”科目。 同時 借記“其他業(yè)務成本”、 “投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”、 “投資性房地產(chǎn)減值準備”等科目， 貸記“投資性房地產(chǎn)”科目

老師，麻煩再問您一下，就是我的疑問是：我們學這筆業(yè)務的時候，學的是以換出資產(chǎn)的公允價值計量，那么貸方確定的換出資產(chǎn)則要以賬面價值計量，最后才能確定交換損益，這道題大海公司應該是剛好沒有損益，而陸地公司確認利得了，但是，為什么陸地公司貸方關于固定資產(chǎn)清理和無形資產(chǎn)都記的是公允價值和沒有減去攤銷額的原價呢，還有第二比確認固定資產(chǎn)清理的資產(chǎn)處置損益是怎么計算的呢

對方都是相當于出售自己的資產(chǎn) 。用公允價值來出售

大海公司 處置損益 其他業(yè)務收入 800-其他業(yè)務成本680

陸地公司 處置損益 =資產(chǎn)處理損益 100+資產(chǎn)處理損益200=300

兩邊的處理， 轉(zhuǎn)出資產(chǎn)都是按照賣資產(chǎn)來總分錄的 做法一樣的

兩邊的處理， 轉(zhuǎn)出資產(chǎn)都是按照賣資產(chǎn)來做分錄的， 做法一樣的

貸：資產(chǎn)處理損益200 200處置損益=公允價值500-賬面價值300

我們學這筆業(yè)務的時候，學的是以換出資產(chǎn)的公允價值計量，那么貸方確定的換出資產(chǎn)則要以賬面價值計量，最后才能確定交換損益，這道題大海公司應該是剛好沒有損益，而陸地公司確認利得了，但是，為什么陸地公司貸方關于固定資產(chǎn)清理和無形資產(chǎn)都記的是公允價值和沒有減去攤銷額的原價呢， 答：都是公允價-賬面價=處置損益 無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的處理一模一樣的

無形資產(chǎn)的處置損益 =100 =公允價值300-賬面（280-80） =300-200

固定資產(chǎn)處理損益200 200處置損益=公允價值500-賬面價值30

固定資產(chǎn)處理損益200 200處置損益=公允價值500-賬面價值300

陸地公司 處置損益 =資產(chǎn)處理損益 100 這是無形資產(chǎn)的 +資產(chǎn)處理損益200 這是固定資產(chǎn)的 =300

好的，謝謝老師

不客氣 祝您考試取得好成績