問(wèn)題已解決
辛苦幫忙詢(xún)問(wèn):1.老項(xiàng)目(5%稅點(diǎn))轉(zhuǎn)項(xiàng)目法人后是否還享受之前的稅收優(yōu)惠,出售時(shí)按什么稅率開(kāi)票?2.如果項(xiàng)目法人不變,只將未出售房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給集團(tuán)內(nèi)部公司,過(guò)戶(hù)可否免稅?是否有固定程序?



廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好,1 是按項(xiàng)目有優(yōu)惠,不會(huì)因?yàn)樽兏ㄈ硕兓瘍?yōu)惠,一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2 過(guò)戶(hù)就是銷(xiāo)售了,不同的核算主體,這個(gè)不是免稅的
2024 02/07 16:12

84784955 

2024 02/07 16:17
老師請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)需要走哪些程廬

廖君老師 

2024 02/07 16:20
您好,
過(guò)戶(hù)流程如下:
1、當(dāng)事人或者其代理人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng);
2、按照要求,提供申請(qǐng)書(shū)、身份證明等需要的材料;
3、受理后,審核提交的材料;
4、審核通過(guò),核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定,當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定,登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
