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問(wèn)題已解決
辛苦幫忙詢(xún)問(wèn)：1.老項(xiàng)目（5%稅點(diǎn)）轉(zhuǎn)項(xiàng)目法人后是否還享受之前的稅收優(yōu)惠，出售時(shí)按什么稅率開(kāi)票？2.如果項(xiàng)目法人不變，只將未出售房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給集團(tuán)內(nèi)部公司，過(guò)戶(hù)可否免稅？是否有固定程序？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，1 是按項(xiàng)目有優(yōu)惠，不會(huì)因?yàn)樽兏ㄈ硕兓瘍?yōu)惠，一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2 過(guò)戶(hù)就是銷(xiāo)售了，不同的核算主體，這個(gè)不是免稅的
2024 02/07 16:12
84784955 
2024 02/07 16:17
老師請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶(hù)需要走哪些程廬
廖君老師 
2024 02/07 16:20
您好，
過(guò)戶(hù)流程如下：
1、當(dāng)事人或者其代理人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；
2、按照要求，提供申請(qǐng)書(shū)、身份證明等需要的材料；
3、受理后，審核提交的材料；
4、審核通過(guò)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
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