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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,別的公司將山東的一套房子抵賬給了我們公司,我們公司在河北,請(qǐng)問山東這房子用交房產(chǎn)稅嗎?如何操作呢?



你好,需要繳納房產(chǎn)稅
一、按征管規(guī)定辦理跨區(qū)稅源登記,【我要辦稅】-【綜合信息報(bào)告】-【跨區(qū)稅源登記】;
二、切換稅源地,采集房源信息,【我要辦稅】—【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】—【按期應(yīng)申報(bào)】—【財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)】模塊采集房源信息;
三、征期正常申報(bào)。
2024 02/26 10:05

84785017 

2024 02/26 10:10
老師,您是說自己在電子稅務(wù)局就可以辦理繳納嗎?專管員說篩查出22年有房產(chǎn)沒交房產(chǎn)稅,但是沒說讓補(bǔ)呢

84785017 

2024 02/26 10:10
這從22年收到這房子的當(dāng)月至以后都應(yīng)該交房產(chǎn)稅嗎?一直沒交

高輝老師 

2024 02/26 10:13
你好,應(yīng)當(dāng)是按照購(gòu)買的時(shí)候交
專管員沒說,就現(xiàn)在采集交,根據(jù)專管員安排,就不補(bǔ)交

84785017 

2024 02/26 10:44
老師,這房產(chǎn)稅是每季度都交吧,不是光購(gòu)買的時(shí)候吧?

高輝老師 

2024 02/26 10:47
你好,一般是按年,按照季度分?jǐn)?/div>

84785017 

2024 02/26 10:48
這按抵賬的房產(chǎn)金額作為基數(shù)來(lái)做嗎?

高輝老師 

2024 02/26 10:50
你好,一般稅務(wù)局登記的時(shí)候有評(píng)估價(jià),抵賬的金額會(huì)和評(píng)估價(jià)對(duì)比,按照孰高原則

84785017 

2024 02/26 10:57
老師,但是這房子沒有給房本,請(qǐng)問這房產(chǎn)稅是不是應(yīng)該開發(fā)商物業(yè)那里承擔(dān),不應(yīng)該我們公司承擔(dān)繳納呀?

高輝老師 

2024 02/26 10:58
你好,應(yīng)該從房租過戶的時(shí)候,二手的一般過戶就能辦。沒有辦之前還是對(duì)方公司交

84785017 

2024 02/26 11:00
沒房本肯定不能過戶吧?

高輝老師 

2024 02/26 11:02
你好,問題房沒有房本不能過戶的

84785017 

2024 02/26 11:07
如果這房子是物業(yè)繳納的房產(chǎn)稅,沒有過戶,請(qǐng)問這房子出租的話誰(shuí)開發(fā)票呢?開發(fā)票稅率幾個(gè)點(diǎn)呢?

高輝老師 

2024 02/26 11:10
你好,一般都是二房東開票,誰(shuí)收款誰(shuí)來(lái)開票,一般納稅人9%

84785017 

2024 02/26 11:12
老師是哪年取得的是5%出租稅率來(lái)著

高輝老師 

2024 02/26 11:17
你好,2016年4月30之前營(yíng)改增

84785017 

2024 02/26 11:22
老師這房子如果是2016年4月30之前營(yíng)改增取得的,是不是就可以開5%的出租發(fā)票呀?

高輝老師 

2024 02/26 11:40
你好,是的,理解是對(duì)的

84785017 

2024 02/26 11:54
老師,我剛才問了這房子是住宅房,這住宅房又沒出租,公司現(xiàn)在還用交房產(chǎn)稅嗎?是不是住宅房子不用交房產(chǎn)稅,只有商業(yè)房才交房產(chǎn)稅呀?

高輝老師 

2024 02/26 11:55
你好,都需要交的,沒有過戶到你們名下就不用交


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