土地增值稅

取得土地使用權所支付的金額：這包括地價款和取得土地使用權時按規(guī)定繳納的有關費用1。 開發(fā)土地的成本、費用：費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費等1。 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金：包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅、印花稅等 財政部規(guī)定的其他扣除項目：具體內(nèi)容需要參照財政部的相關規(guī)定 舊房及建筑物的評估價格：如果轉(zhuǎn)讓的是舊房，則應以房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的金額或出讓金以及按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用作為扣除項目金額計征土地增值稅1。 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關的稅金：包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的城建稅、印花稅等 開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設施：這些設施的建成后產(chǎn)權可能屬于全體業(yè)主所有、無償移交給政府或公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)或有償轉(zhuǎn)讓時的成本、費用都可以扣除 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金：如果建筑安裝施工企業(yè)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具了發(fā)票，那么這部分款項可以按照發(fā)票所載金額予以扣除 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅：這部分稅款被視為“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”，可以直接計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除