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問(wèn)題已解決
鄭州的房子，出租出去了需要交稅嗎，對(duì)方填的有個(gè)人所得稅住房那項(xiàng)附加扣除
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，目前稅務(wù)還沒(méi)有管這一塊，以后要不要補(bǔ)不清楚的，您看現(xiàn)在還在查21年的專(zhuān)項(xiàng)扣除，查到的讓更正申報(bào)去補(bǔ)個(gè)稅
2024 03/03 20:27
84785027 
2024 03/03 20:29
房東需要怎么交稅
廖君老師 
2024 03/03 20:33
您好，交房產(chǎn)稅和個(gè)稅，目前增值稅是免的
個(gè)人出租住房的特別規(guī)定
自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
總結(jié)：個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定
增值稅征收率5％減按1.5％? （含稅/1.05 *1.5%）
房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的4％（本來(lái)從租12%）
個(gè)人所得稅減按10％
印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅
城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅
84785027
2024 03/03 20:40
個(gè)人所得稅是直接按租金的百分之十算嗎
廖君老師
2024 03/03 20:44
您好，也不是
每次收入不超4000元的：應(yīng)納稅所得額＝收入－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用（800元為限）－800（費(fèi)用額）
每次收入超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額＝（收入－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用）×（1－20％）
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