00:10:00
問(wèn)題已解決
當(dāng)企業(yè)首次取得的某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動(dòng)或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值。 為什么要并且假設(shè)無(wú)殘值？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
因?yàn)槟氵B公允價(jià)值都不能持續(xù)可靠取得的情況下，怎么還能有效的估計(jì)出幾十年之后的殘值大?。?/div>
2024 03/13 10:29
閱讀 478
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)相關(guān)問(wèn)答
查看更多-
老師，您好，
企業(yè)選擇公允價(jià)值模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，但對(duì)于該企業(yè)的某房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時(shí)就有證據(jù)表明其公允價(jià)值無(wú)法持續(xù)可靠取得時(shí)，可以對(duì)該投資性房地產(chǎn)單獨(dú)采用成本模式計(jì)量直至處置（即便中途有證據(jù)證明公允價(jià)值能夠可靠取得，亦不能從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式），并假設(shè)無(wú)殘值。另外，已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
這個(gè)單項(xiàng)為什么說(shuō)在可以取得公允的情況下不能轉(zhuǎn)好公允模式呢
662 -
對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，當(dāng)首次取得投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，應(yīng)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。這句話對(duì)嗎？為什么。
664
-
關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問(wèn)題。教材上說(shuō)“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說(shuō)“2.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量；后來(lái)我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價(jià)值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，怎么處理呢？
136
-
請(qǐng)問(wèn)老師，A公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)原來(lái)按公允價(jià)值模式計(jì)量，因房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，應(yīng)該將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)改按成本模式計(jì)量，那A公司以前按公允價(jià)值模式計(jì)量的其他投資性房地產(chǎn)也要改按成本模式計(jì)量嗎？
466
-
A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法中不正確的有（?。?
AA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
BA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置
CA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量
DA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量
答案ACD
老師，我想要問(wèn)下C選項(xiàng)為何不對(duì)。
1787
最新回答
查看更多- 2×18年7月30日，甲事業(yè)單位經(jīng)批準(zhǔn)以一項(xiàng)固定資產(chǎn)置換另一單位一批物資，該批物資已驗(yàn)收入庫(kù)并作為庫(kù)存物品核算。該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面余額為60 000元，已計(jì)提折舊20 000元，評(píng)估價(jià)值為55 000元，置換過(guò)程中甲單位收到對(duì)方支付補(bǔ)價(jià)8 000元已存入銀行，另外以現(xiàn)金支付運(yùn)輸費(fèi)2 000元，不考慮其他因素，甲單位該批庫(kù)存物品的入賬價(jià)值為（ ）。 A.34 000元 B.49 000元 C.65 000元 D.55 000元 題目未說(shuō)明具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，或者說(shuō)從哪里看出要用公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量導(dǎo)致答案選B？ 昨天
- 這題B選項(xiàng)表述沒(méi)問(wèn)題嗎，企業(yè)能出讓土地使用權(quán)嗎 昨天
- 銀行提供貸款業(yè)務(wù)，這個(gè)5300中的300是 90天后收到的，在計(jì)算的時(shí)候不應(yīng)該減掉么。 答案是沒(méi)有減這個(gè)300 昨天
- 如何計(jì)算定期利息的利率？ 1個(gè)月前
- 房貸利息的計(jì)算中有哪些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)？ 1個(gè)月前
意見(jiàn)反饋
