老師，這兩個都是抵押后出租啊，您仔細看一下。

好的同學。這兩道題其實說的是一個意思。租賃合同是繼續(xù)有效的，但抵押權行使后租賃合同對新的受讓人不具有效力。（兩道題都是這么描述的） 盡管甲與丙之間的租賃合同在甲和丙之間仍然有效，但新的受讓人沒有義務繼續(xù)履行該租賃合同，租賃合同是甲和丙之間簽訂的，和乙沒有關系，這也體現(xiàn)了合同的相對性原則 而又因為抵押在前，出租在后，所以為了保護抵押權人的利益，確保在債務人不履行債務時，抵押權人能夠順利實現(xiàn)其抵押權，而不受租賃合同的限制。同時，這也提醒承租人在選擇租賃物時，應當注意了解租賃物的抵押情況，以避免未來可能的糾紛。