同學您好！ 單獨賣地和賣房+地時，一般都會涉及土地增值稅。土地增值稅的征稅范圍包括轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物產(chǎn)權的行為。因此，無論是單獨轉讓土地還是連同房產(chǎn)一起轉讓，只要符合相關條件，都需要繳納土地增值稅。