你好，AC投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。選項(xiàng)D，自行經(jīng)營的旅館是企業(yè)向旅客提供服務(wù)的經(jīng)營場所，是自用房地產(chǎn)，并非企業(yè)向旅客出租建筑物，所以不屬于投資性房地產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)將其作為固定資產(chǎn)核算；選項(xiàng)B，柜臺不屬于房產(chǎn)也不屬于地產(chǎn)，即使用于經(jīng)營出租，也不能劃分為投資性房地產(chǎn)，而是仍然作為固定資產(chǎn)核算。