同學，你好 根據(jù)契稅法第四條的規(guī)定，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，契稅計稅依據(jù)為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。