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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)交土地增值稅時，扣除對應(yīng)銷售面積的土地價款嗎
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你好，預(yù)交的時候是不扣除 對應(yīng)銷售面積的土地價款的
2018 04/09 17:27
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房地產(chǎn)企業(yè)，當(dāng)期銷售收入抵減土地價款后計算增值稅，抵減土地價款，是銷售面積/可供銷售面積＊土地價款，那第二次抵扣，還是用土地價嗎，還是土地價款-上次抵扣后的剩余價款，再進行抵扣？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款）÷（1 11%）<br>當(dāng)期允許扣除的土地價款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款<br>請問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓自己未開發(fā)完的土地，請問預(yù)交土地增值稅稅率是多少
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想問老師 ，關(guān)于房地產(chǎn)土地價款抵減銷項稅的問題，當(dāng)期允許扣除的土地價款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款 。。和房地產(chǎn)企業(yè)銷項稅額=(全部價款和價外費用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) ×9%。說的是一回事嗎，
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一般納稅人，以扣除支付的土地價款后的余額為銷售額，這里的土地價款包括繳納的契稅嗎？
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