您好，根據(jù)題目回復(fù)如下： 1、土地價(jià)款的賬務(wù)處理 甲公司開發(fā)成本明細(xì)賬中土地價(jià)款為10,900萬(wàn)元，這部分價(jià)款應(yīng)作為開發(fā)成本的一部分， 借：開發(fā)成本 - 土地價(jià)款 109,000,000 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款 109,000,000 2、銷售收入的賬務(wù)處理 本年11月甲公司的銷售收入為30,000萬(wàn)元，銷售建筑面積為18,000平方米。銷售收入需要在收入科目中進(jìn)行記錄，并相應(yīng)確認(rèn)應(yīng)收賬款或現(xiàn)金收入。 借：銀行存款/應(yīng)收賬款 300,000,000 貸：銷售收入 300,000,000 3、增值稅的賬務(wù)處理 由于甲公司是增值稅一般納稅人，并且采用一般計(jì)稅方法，需要計(jì)算并繳納增值稅。增值稅的計(jì)算涉及銷項(xiàng)稅額和進(jìn)項(xiàng)稅額的確定。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷項(xiàng)稅額通?；阡N售收入，而進(jìn)項(xiàng)稅額可能包括土地價(jià)款等可抵扣項(xiàng)目。 首先，計(jì)算銷項(xiàng)稅額。 銷項(xiàng)稅額 = 銷售收入 × 稅率 銷項(xiàng)稅額 = 300,000,000 × 9% = 27,000,000 借：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 27,000,000 貸：銷售收入 27,000,000 接下來(lái)，考慮可抵扣的土地價(jià)款。根據(jù)政策規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以將部分土地價(jià)款作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。具體抵扣比例和計(jì)算方式需依據(jù)相關(guān)政策。假設(shè)可抵扣的土地價(jià)款比例為土地價(jià)款與銷售建筑面積的比例，則： 可抵扣土地價(jià)款 = (已售建筑面積 / 總建筑面積) × 土地價(jià)款 可抵扣土地價(jià)款 = (18,000 / 40,000) × 109,000,000 = 49,050,000 借：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 49,050,000 貸：開發(fā)成本 - 土地價(jià)款 49,050,000 最后，計(jì)算應(yīng)繳納的增值稅額。 應(yīng)繳納增值稅額 = 銷項(xiàng)稅額 - 進(jìn)項(xiàng)稅額 應(yīng)繳納增值稅額 = 27,000,000 - 49,050,000 = -22,050,000（負(fù)數(shù)表示有留抵稅額） 希望能幫到您。