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我不明白為什么出租人要將未擔保余值來折現(xiàn)確認應收租賃款，而承租人要將擔保余值折現(xiàn)來作為使用權資產(chǎn)。
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你好同學
因為出承租人根據(jù)對N年后市場條件和資產(chǎn)本身折舊等計提情況的預測，預測資產(chǎn)能變現(xiàn)。即使未擔保余值里有是沒有擔保的，但也不擔心，因為可以賣到這個價錢，不用別人擔保我也可以實現(xiàn)。
所以對于出租或承租人，都認為是可以作為資產(chǎn)或者負債來計量的
2024 04/05 11:01
84784972 
2024 04/05 22:16
承租人好像沒有折現(xiàn)未擔保余值，老師我這是兩個問題，兩個方向。出租人要將未擔保余值來折現(xiàn)確認應收租賃款，而承租人要將擔保余值折現(xiàn)來作為使用權資產(chǎn)。
立峰老師 
2024 04/05 22:33
你好同學，承租人確認為使用權資產(chǎn)的擔保余值是對未來租賃到期時，低于承租人擔?？傆嘀?的折現(xiàn)。是一個預計的支出。
立峰老師
2024 04/05 22:34
比如承租人擔保的余值是1億元，最開始估算最后剩下9500萬元，因此自己需要支付500萬元，假設是10年，折現(xiàn)到現(xiàn)在500*（P/F，5%，10）=306.95
入賬的時候：
借：使用權資產(chǎn)：306.95
租賃負債-未確認融資費用 193.05
貸：租賃負債-租賃付款額500
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