您好！房地產公司。 開發(fā)項目內有拆遷補償的分三種方式實物補償，貨幣補償，實物加貨幣。契稅的計稅依據；《中華人民共和國契稅法》第四條?契稅的計稅依據中（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；從這個條款中是否可以得出實物交換，按差額征稅，房地產企業(yè)在承受時和被拆遷人在辦理不動產證時；貨幣安置，按全額征收契稅（理解為有支付才交稅）。