個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額，依據(jù)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算，即轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額。然后，按照20%的稅率進(jìn)行繳納。 根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。具體來說，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。每一級(jí)的稅率都基于該級(jí)增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例。