親，司法拍賣的成交價格極有可能被認定為不含增值稅的價款，因此在確定計稅依據(jù)的時候，不能除以（1+稅率或征收率） 對取得土地使用權后進行房地產(chǎn)開發(fā)建造的，在計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款和有關費用、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本和規(guī)定的費用、轉讓房地產(chǎn)有關的稅金，并允許加計20%的扣除。