請(qǐng)問(wèn)小規(guī)模企業(yè)，公司一人股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司名下有房產(chǎn)，占比80%以上，公司需要對(duì)房子找第三方機(jī)構(gòu)鑒定價(jià)值嗎？未分配利潤(rùn)負(fù)數(shù)，0實(shí)繳股，股權(quán)全轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以0嗎