租金和物業(yè)管理費在稅局的處理方式是不一樣的，因為它們分別適用不同的稅率和稅務規(guī)定；物業(yè)管理費的稅率和征收率會根據(jù)D公司的銷售額和是否達到一般納稅人的標準而有所不同。一般情況下，物業(yè)管理費的收入稅率為6%，但如果D公司連續(xù)12個月的物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的征收率。如果D公司出租的是非住房，還需按照服務業(yè)—租賃業(yè)適用的營業(yè)稅稅率9%來計算增值稅。