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老師你好，房開企業(yè)有未銷售的商鋪，如果是出租了，收到的租金已經(jīng)入租金收入了，，，這個要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)嗎？要怎樣提折舊呢？收到租金那時候就開始提折舊？
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是的，需要轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)。你按成本模式核算就需要計提折舊
2024 04/21 12:06
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一般納稅人，房開企業(yè)，修建的商品房的商鋪，目前還沒有銷售出去，已經(jīng)用了出租了，請問一下租賃出去的這部分租金收入的增值稅和房產(chǎn)稅稅率分別按多少繳納
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老師，我們公司主要業(yè)務是出租房屋，房屋產(chǎn)權(quán)是公司的，每年都提了折舊，但是由于租金不高，折舊額大于租金收入，導致三年連續(xù)虧損，已經(jīng)造成稅務風險，這種情況怎樣給稅務提供情況說明呢？
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老師早！請問房地產(chǎn)公司經(jīng)營范圍沒有關(guān)于出租房屋這塊，現(xiàn)收到出租還未銷售的商鋪租金可否開租金發(fā)票出去？
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請問未收到租金的用交房產(chǎn)稅嗎？企業(yè)為從租計征交房產(chǎn)稅，經(jīng)常有拖欠租金的現(xiàn)象。未收到的租金企業(yè)開票做應收賬款處理了。
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請問房地產(chǎn)公司收到出租未銷售商鋪的租金，2022年增值稅申報做的全部是無票收入申報，這樣會存在什么風險嗎？需要補開票出去嗎？經(jīng)營范圍沒有出租房屋可否開租金發(fā)票？
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