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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,房地產(chǎn)企業(yè)已交付的房產(chǎn)不再需要支付土地使用稅吧?有相關(guān)文件么?交付是已合同交付和鑰匙交付還是什么為依據(jù),需要業(yè)主辦證嗎?



你好,是的,《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅[2008]152號(hào) :“三、關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間的問題納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的,其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末?!?/div>
2024 04/25 17:19

CC橙老師 

2024 04/25 17:19
房地產(chǎn)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時(shí)間應(yīng)為《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定房屋交付的當(dāng)月末;未按《商品房買賣合同》或其他協(xié)議文件約定時(shí)間交付房屋的,城鎮(zhèn)土地使用稅征收截止時(shí)間為房屋實(shí)際交付的當(dāng)月末。

84785017 

2024 04/25 17:27
那所有住宅已經(jīng)交付而商鋪未交付的,是按建筑面積占土地使用權(quán)面積的比例進(jìn)行劃分么?要提供什么材料給專管員呢?

CC橙老師 

2024 04/25 17:37
是的,按比例,銷售期間應(yīng)逐月統(tǒng)計(jì)已交付和未交付部分,并按建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)算當(dāng)月應(yīng)繳納土地使用稅


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