同學你好！出售舊住宅時，劉先生可能需要支付個人所得稅（如果出售價格高于購買價格），但根據稅法規(guī)定，個人出售自有住房并在一年內重新購房的，可以免征個人所得稅。 購買新房時，劉先生需要支付契稅，契稅的稅率是2%。 為了省錢，劉先生可以考慮以下策略： 在出售舊住宅后盡快購買新房，以利用免征個人所得稅的優(yōu)惠。 盡量減少新房的契稅支出，例如通過合理的房價談判來降低購房價格。